Considerata a fi una dintre cele mai sigure si de succes investitii, achizitia unor bunuri imobiliare este deosebit de atractiva pentru aproape oricine isi doreste sa faca profitabile fondurile de care dispune. Cu toate acestea, ca in orice alt domeniu, atunci cand investesti pentru prima data, ai nevoie de mai multe informatii decat de obicei, pentru a sti cu exactitate toate riscurile la care sa te astepti. Pentru toti cei care se intreaba care sunt cele mai importante aspecte pe care ar trebui sa le iei in calcul inainte sa cumperi o casa sau un apartament, avem mai jos cateva informatii care ar putea sa ii ghideze.
Proprietatile imobiliare cele mai inchiriate
Chiar daca ti-ai propus sa cumperi o casa sau un apartament pentru a-l vinde mai tarziu la un alt pret, trebuie sa iei in considerare si posibilitatea inchirierii acestuia pentru o anumita perioada. Din acest punct de vedere, cele mai bine cotate sunt apartamentele de vanzare cu doua camere si garsonierele. Un alt lucru care influenteaza cat de repede vei putea sa inchiriezi proprietatea ta este daca aceasta este sau nu mobilita.
Astfel, se pare ca apartamentele si garsonierele mobilate sunt mai cautate decat cele mai nemobilate. Cu toate acestea, chiriasii proprietatilor nemobilate sunt mai stabili, nedorind sa se mute cu mobila foarte des, si inchiriaza pentru perioade de timp mai lungi. Sansele de a inchiria o propritate mai repede cresc si atunci cand zona in care se afla apartamentul sau casa este in apropiere de metrou sau de un centru universitar.
Costurile reale ale investitiei
Atunci cand se doreste achizitia unui bun imobiliar, este bine sa luam in calcul mai multe aspecte in afara de suma pe care o platim odata cu investitia initiala. Daca apartamentul sau casa de vanzare este cumparata pentru a fi data in chirie, atunci calculele trebuie sa priveasca si costurile de mobilare, de intretinere sau reparatii anuale. In plus, indiferent daca inchiriem sau nu, la toate acestea se adauga si valoarea impozitului anual.
Ce sa verifici
Pe langa toate acestea, durabilitatea si calitatea constructiei va conta pentru oricine care se decide sa investeasca intr-un bun imobiliar, la fel de mult ca pentru aceia care decid sa isi cumpere o noua locuinta pentru a se muta in ea. Astfel, inainte de a cumpara o proprietate, pe langa celelalte aspecte, se recomanda a se verifica totodata si experienta constructorului, ce alte cladiri a mai ridicat, daca a respectat toate normele si in ce stare se afla acestea.
