Bucuresti este singurul dintre marile orase unde scaderea preturilor a continuat si in acest an, in special pe fondul ieftinirii apartamentelor din ansamblurile rezidentiale noi, in timp ce pe piata veche a fost consemnat un avans usor, potrivit imobiliare.ro.
Pretul apartamentelor noi a scazut in 2014 cu 8,4%, anunta Mediafax.
„In ciuda unor oscilatii lunare firesti, valul de ieftiniri declansat odata de perioada de recesiune se mai simte astazi doar pe segmentul locuintelor noi, iar Capitala este, practic, singurul dintre marile orase unde se poate vorbi inca de o traiectorie descendenta a preturilor. in februarie 2015, pretul mediu a consemnat un avans de 1,5% la nivel national, de la 910 la 924 de euro pe metru patrat; desi variatia fata de aceeasi perioada a anului trecut este una infima, de 0,5%, tendinta de majorare a pretentiilor proprietarilor este semnificativ mai evidenta la nivelul celorlalte centre regionale ale tarii”, se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar.
In Capitala, pretul mediu cerut in prezent de vanzatori, respectiv 1.034 de euro pe metru patrat util, este cu 2,3% mai mic decat cel consemnat la finele lui februarie 2014 (1.058 de euro pe metru patrat util). Pe de alta parte, ultimele 28 de zile au fost marcate de o scadere de 0,3%, de la 1.037 de euro pe metru patrat (la nivelul lunii ianuarie). Raportat la perioada similara a anului trecut insa, locuintele din blocurile vechi s-au scumpit usor, cu 1,3%, de la 991 la 1.004 euro pe metru patrat.
Apartamentele din ansamblurile rezidentiale bucurestene s-au ieftinit insa considerabil pe parcursul ultimului an. Astfel, dupa un recul de 1,6% in a doua luna de iarna (de la 1.082 de euro pe metru patrat), acestea costa, in medie, 1.065 de euro pe metru patrat – valoare cu 8,4% mai mica decat cea din februarie 2014 (respectiv 1.163 de euro pe metru patrat).
In ultimele 12 luni, cel mai mare declin, de 9,4%, a avut loc pe segmentul garsonierelor din blocurile noi – acestea se situeaza in prezent la un nivel de pret de 1.009 euro pe metru patrat (fata de 1.114 euro pe metru patrat). Locuintele cu doua camere au consemnat un recul de 8,2%, de la 1.135 de euro pe metru patrat util, la 1.042 de euro pe metru patrat util. Cel mai putin s-au ieftinit insa apartamentele noi cu trei camere, de la 1.213 la 1.138 de euro pe metru patrat, respectiv de 6,2%.
In Cluj-Napoca, pretul mediu cerut de proprietari este cu circa 11% mai mare decat in urma cu 12 luni, respectiv 958 de euro (fata de 862 de euro pe metru patrat). in ultima luna, asteptarile acestora au scazut usor, cu 0,2%, de la 960 de euro pe metru patrat.
Dupa o apreciere de 0,5% in februarie (fata de 1.025 de euro pe metru patrat la finele lui ianuarie), locuintele din blocurile vechi din Cluj-Napoca sunt acum cu 5% mai scumpe decat in urma cu un an, la o valoare medie de listare de 1.030 de euro pe metru patrat (fata de 981 euro pe metru patrat), ele depasesc, din nou, pragul psihologic de 1.000 de euro. Mare parte din avansul pietei clujene per ansamblu este dictata insa de unitatile locative noi, care s-au scumpit cu 15,7% in ultimul an, de la 764 la 884 de euro pe metru patrat (in ciuda unui recul usor, de 0,2%, consemnat in februarie, de la 886 euro pe metru patrat la finele lui ianuarie).
Timisoara se situeaza pe locul al doilea in clasamentul celor mai mari scumpiri la 12 luni, cu o diferenta de 5,7% intre februarie 2015 si februarie 2014 (851 de euro, fata de 805 euro pe metru patrat util). in ultima luna, apartamentele din Timisoara s-au scumpit cu 1,4% (de la 839 de euro pe metru patrat util).
Apartamentele vechi s-au scumpit cu 6,8% in ultimul an (de la 792 la 846 de euro pe metru patrat) si cu 1,6% in ultima luna (de la 833 de euro pe metru patrat).
Totusi, alaturi de Capitala, Timisoara este al doilea mare oras dintre cele analizate in care locuintele din blocurile noi costa mai putin acum decat in aceeasi perioada din 2014, respectiv 869 de euro pe metru patrat (valoare cu 1,6% mai mica decat cea de 883 de euro pe metru patrat din februarie 2014). A doua luna a acestui an a adus o apreciere usoara (de 0,3%) pe acest segment, fata de nivelul de 866 de euro pe metru patrat atins in ianuarie.
In ciuda unei usoare scaderi in ultima luna (de 0,7%), valoarea medie de listare pentru apartamentele din Brasov (846 de euro pe metru patrat) este cu 1,6% mai mare decat cea consemnata in perioada similara din 2014 (833 de euro pe metru patrat).
In acest interval locuintele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1% (de la 827 la 835 de euro pe metru patrat), in vreme ce, in ultimele 28 de zile, a avut loc un declin usor, de 0,6% (de la 840 de euro pe metru patrat). La un pret mediu de achizitie de 909 euro pe metru patrat (fata de 871 euro pe metru patrat), unitatile locative nou-construite sunt insa cu 4,4% mai scumpe azi decat in 2014; in februarie 2015, acestea au consemnat totusi o scadere de 0,3%, de la 912 euro pe metru patrat.
In cel mai mare oras de pe litoral, Constanta, locuintele s-au scumpit cu 4,2% in ultimul an (de la 849 la 885 de euro pe metru patrat), in timp ce, in luna februarie, a avut loc o crestere de 1% (de la 876 de euro pe metru patrat).
Locuintele vechi sunt cu 4,3% mai scumpe azi decat la finele lui februarie 2014, cu o medie de pret de 878 de euro pe metru patrat (fata de 842 de euro pe metru patrat). in februarie, acestea s-au apreciat cu 0,9%, de la 870 de euro pe metru patrat. Apartamentele noi, pe de alta parte, costa acum cu 3,7% mai mult decat in urma cu un an, respectiv 907 euro pe metru patrat (de la 875 de euro pe metru patrat), cu un avans de 1,6% consemnat in februarie.
