Majoritatea celor interesati sa cumpere o locuinta au un buget de 40.000-60.000 de euro, interval de pret acoperit cel mai bine de oferta de pe piata (pana la 50% din total) in marile orase din tara, cu exceptia Bucurestiului, unde acesta reprezinta doar 27% din total, anunta Mediafax.
„Dupa aproape cinci ani de la demararea programului Prima Casa, in iunie 2009, acesta a devenit cel mai important etalon de pret in materie de tranzactii cu locuinte”, se arata intr-un comunicat al imobiliare.ro.
Astfel, potrivit unei analize realizate de portal pe baza cautarilor efectuate la nivel national in luna aprilie, 66% dintre vizitatori cauta un apartament cu un pret maxim de 60.000 de euro. Mai exact, 16% dintre potentialii cumparatori si-ar dori o locuinta care sa coste cel mult 20.000 de euro, 24% ar avea un buget cuprins intre 20.000 si 40.000 de euro, in vreme ce 26% ar dispune pentru o achizitie de 40.000-60.000 de euro.
Pentru o casa cu un pret cuprins intre 60.000 si 80.000 de euro ar opta 18% dintre cumparatori, in vreme ce una de 80.000-100.000 de euro ar fi interesanta pentru 8% dintre acestia. Nu in ultimul rand, apartamentele mai scumpe de 100.000 de euro atrag doar 8% dintre cautarile pe imobiliare.ro.
„Per ansamblu, oferta din piata rezidentiala pare destul de bine adaptata cererii, in conditiile in care ponderea unitatilor cu preturi de pana la 60.000 de euro se ridica la peste 50% in marile orase ale tarii (cu exceptia Bucurestiului), insa ajunge si pana la 80%. Discrepante notabile apar insa la defalcarea acestei oferte pe intervale mai mici de pret – spre exemplu, desi la nivel national circa o sesime dintre potentialii cumparatori ar fi interesati de o locuinta mai ieftina de 20.000 de euro, anunturile pe acest segment nu depasesc o cota de 2% in Capitala si in celelalte centre regionale”, se mentioneaza in comunicat.
O analiza a principalelor cinci orase din tara, arata ca orasul cu cea mai mare pondere de apartamente care se incadreaza in programul „Prima Casa” (80% din total) este Iasiul. Aici, 2% dintre locuintele scoase la vanzare au un pret de pana la 20.000 de euro, 33% costa intre 20.000 si 40.000 de euro, iar 45% sunt cuprinse intre 40.000 si 60.000 de euro. Pretentii de la 60.000 la 80.000 de euro au 13% dintre proprietari, 4% cer intre 80.000 si 100.000 de euro si doar 3% solicita mai mult de 100.000 de euro.
In Timisoara, circa 74% dintre apartamentele disponibile spre vanzare se incadreaza in pragul de 60.000 de euro. Oferta de unitati de pana la 20.000 de euro se ridica la 2% din total, cea cuprinsa intre 20.000 si 40.000 de euro ajunge la 19%, iar locuintele de la 40.000 la 60.000 de euro cumuleaza mai bine de jumatate din totalul ofertei, respectiv 53%. Pe de alta parte, 16% dintre vanzatorii de apartamente cer sume de la 60.000 la 80.000 de euro, 5% solicita 80.000-100.000 de euro, iar restul de 5% au pretentii mai mari de 100.000 de euro.
Segmentul locuintelor de Prima Casa din Brasov detine o cota de 65% din totalul ofertei. Astfel, dintre apartamentele disponibile spre vanzare, circa 1% au un pret de pana la 20.000 de euro, 24% se incadreaza intre 20.000 si 40.000 de euro, iar 40% costa intre 40.000 si 60.000 de euro. O cincime (21%) dintre vanzatorii brasoveni solicita intre 60.000 si 80.000 de euro, 6% ajung la 80.000-100.000 de euro, in vreme ce restul de 8% au asteptari mai ridicate decat 100.000 de euro.
in Constanta, 64% dintre locuintele scoase la vanzare se incadreaza intr-un buget de 60.000 de euro. Apartamentele de pana la 20.000 de euro reprezinta 2% din total, cele cuprinse intre 20.000 si 40.000 de euro detin o cota de 23%, iar cele de la 40.000 pana la 60.000 de euro ajung la 39%. in acelasi timp, 21% dintre anunturi au preturi de la 60.000 la 80.000 de euro, 9% se inscriu in intervalul 80.000-100.000 de euro si doar 6% depasesc pragul de 100.000 de euro.
O pondere de 58% dintre apartamentele disponibile spre vanzare in Cluj-Napoca ar putea fi achizitionate integral printr-un credit co-garantat de catre stat. La polul opus, 1% din totalul locuintelor au preturi de pana la 20.000 de euro, 23% costa intre 20.000 si 40.000 de euro, iar 34% se incadreaza intre 40.000 si 60.000 de euro. Pe de alta parte, 24% dintre vanzatori cer intre 60.000 si 80.000 de euro, 10% considera ca proprietatea pe care o detin valoreaza intre 80.000 si 100.000 de euro, in vreme ce 8% solicita peste 100.000 de euro.
Procentual vorbind, Capitala este orasul cu cea mai mica pondere a apartamentelor de Prima Casa, respectiv 37% din total (ca volum insa, este de mentionat ca acest segment este mult mai bine reprezentat decat in celelalte mari orase ale tarii). Locuintele cu preturi de pana la 20.000 de euro constituie doar 1% din oferta, cele cuprinse intre 20.000 si 40.000 de euro ajung la 9%, iar cele de la 40.000 pana la 60.000 de euro detin o cota de 27%.
Unitatile locative scoase la vanzare pentru 60.000-80.000 de euro cumuleaza 24% din totalul anunturilor, iar cele ce se incadreaza intre 80.000 si 100.000 de euro se ridica la aproximativ 11%. Apartamentele mai scumpe de 100.000 de euro detin insa cea mai mare pondere din oferta la nivel de Bucuresti, respectiv 28%.
