Preturile apartamentelor din blocurile vechi au scazut cu rate intre 32% si 57% in principalele sase orase din Romania, la toate categoriile, din 2008, anul de apogeu al pietei imobiliare, si pana in prezent, cele mai mari ieftiniri fiind inregistrate in Bucuresti, potrivit datelor imobiliare.ro.
Analiza a luat in calcul pretul mediu solicitat de vanzatori pentru unitatile locative cu una, doua si trei camere in martie 2008, fata de aprilie 2014, din Bucuresti, Timisoara, Brasov, Cluj-Napoca, Constanta si Iasi, anunta Mediafax.
In Capitala, pretul mediu solicitat pentru o garsoniera a scazut cu aproape 57%, de la 82.086 de euro in martie 2008, pana la 35.600 de euro in aprilie 2014. Unitatile locative cu doua camere au consemnat un recul de circa 55%, de la un nivel de 123.003 euro, pana la 55.154 de euro. Pe de alta parte, locuintele cu trei camere s-au ieftinit cu aproximativ 54%, de la o medie de 149.361 de euro in urma cu sase ani, pana la 68.082 de euro in prezent.
In Timisoara, apartamentele cu o camera din blocurile vechi costa mai putin cu aproape 45% fata de perioada de boom, de la o medie de 47.605 de euro, pana la 26.211 de euro la ora actuala. in aceeasi perioada, segmentul locuintelor cu doua camere a coborat cu circa 42%, vanzatorii solicitand acum 43.954 de euro, fata de 75.402 euro in urma cu sase ani. Proprietarii unitatilor locative cu trei camere si-au redus pretentiile cu aproximativ 39%, de la un nivel de 89.981 de euro, pana la 54.550 de euro.
Potrivit ofertelor listate pe Imobiliare.ro, in Brasov, pretul cerut pentru garsonierele din blocurile vechi a inregistrat o scadere de circa 42% pe parcursul perioadei de recesiune, de la o valoare de 44.685 de euro, pana la 25.885 de euro. Cele mai afectate de tendinta descendenta a pietei au fost locuintele cu doua camere, care au consemnat un declin de aproape 50%, de la un nivel de 83.534 de euro, pana la 41.992 de euro. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit in acest interval cu aproximativ 46%, astfel ca o asemenea unitate locativa costa acum, in medie, 56.786 de euro (fata de 104.748 de euro in 2008).
In Cluj-Napoca, garsonierele din blocurile vechi sunt la ora actuala cu 41% mai ieftine decat in 2008, pretul mediu solicitat pentru acestea este de 33.224 de euro, fata de 56.321 de euro. Pretul locuintelor cu doua camere a scazut cu aproape 32%, de la 73.903 euro, pana la 50.419 euro. Cea mai semnificativa scadere, cu aproximativ 45%, a avut loc pe segmentul apartamentelor cu trei camere, de la 121.928 de euro, pana la 67.089 de euro.
In Constanta, proprietarii de apartamente cu o camera solicita in prezent cu 39% mai putin decat in 2008, respectiv o suma medie de 27.659 de euro, fata de 45.354 de euro. Pretul cerut pentru locuintele cu doua camere s-a diminuat insa cu circa 46% in aceasta perioada, de la 79.131 de euro, pana la 42.456 de euro in 2014. Unitatile locative cu trei camere sunt mai ieftine cu aproximativ 44%, valoarea medie de listare pe Imobiliare.ro ridicandu-se acum la 59.264 de euro, fata de 106.353 de euro in urma cu sase ani.
In Iasi, declinul pe segmentul garsonierelor se ridica la aproape 50%, de la 47.110 euro la 23.639 de euro. Apartamentele cu doua camere s-au ieftinit cu 46%, de la o medie de 68.693 de euro la 37.055 de euro. Cea mai mica scadere a fost inregistrata de apartamentele cu trei camere, pentru care proprietarii solicita acum 49.778 de euro, cu 41% sub nivelul valabil inainte de recesiune, respectiv 84.686 de euro.
