Sursa foto: https://pixabay.com/photos/ikea-warehouse-industrial-tempe-2714998/
Începerea unui business în domeniul industriei reprezintă o provocare pentru orice antreprenor. Una din cele mai importante chestiuni ce ţin de începerea unui business în domeniul industriei este spaţiul ce va fi închiriat sau cumpărat în vederea desfăşurării activităţii de producţie.
Alegerea unor spaţii industriale în care urmează să fie desfăşurate activităţile de producţie se poate face inclusiv în mediul online, cu ajutorul reprezentanţilor unei companii de închirieri în acest sens.
Serviciile asigurate de o companie de închirieri proprietăţi industriale
Companiile de închirieri proprietăţi industriale pun la dispoziţia clienţilor servicii integrate în mod activ prin intermediul consilierii, implementării şi coordonării în numele proprietarilor sau a ocupanţilor pe parcursul fiecărui pas al procesului imobiliar în sine.
În sprijinul antreprenorilor aflaţi în căutare de proprietăţi industriale vin companiile specializate în acest sens cu servicii de:
- Inchiriere;
- Relocare;
- Trecere în revistă a pieţei imobiliare;
- Consultanță în vederea dezvoltării proiectelor imobiliare;
- Extinderea perioadei de contract;
- Negocierea contractelor;
- Management al proprietăţii;
- Planificarea strategică;
- Consultanţă de relocare şi demografică.
Modalitatea de închiriere a proprietăţilor industriale
Închirierea proprietăţilor industriale are loc în 3 paşi simpli:
- Accesarea site-ului destinat închirierilor imobilelor folosite în scop industrial;
- “Răsfoirea” virtuală a spaţiilor industriale de închiriat, fiecare spaţiu fiind descris în mod eficient, atât video cât şi din punct de vedere al facilităților, dotărilor şi locaţiei;
- Alegerea spaţiului de închiriat în funcţie de criteriile necesare şi intrarea în legătură cu reprezentanţii companiei în vederea vizitării spaţiului industrial respectiv astfel încât închirierea să fie dusă la bun sfârşit.
Citește și: Profita de oportunitate și investește în hale industriale pentru a-ti extinde afacerea!
Negocierea contractului de închiriere a spaţiului industrial de închiriat
Nu este suficientă găsirea unui spaţiu industrial de închiriat, este necesară şi negocierea contractului. O dată ce antreprenorii găsesc spaţiul perfect pentru compania lor, dacă preţul cerut pare prea mare, aceştia pot negocia contractul din mai multe puncte de vedere.
Înainte de a intra în negocieri, antreprenorii trebuie să se pregătească, să stabilească de ce vor spaţiul respectiv, să fie realişti, să nu se implice din punct de vedere emoţional şi nici să nu reacţioneze ca şi cum ar fi găsit spaţiul perfect şi că sunt dispuşi să plătească oricând pentru acel lucru.
Paşii importanţi pentru negocierea unui contract de închirierea a unui spaţiu industrial sunt:
- Stabilirea priorităţilor şi dacă spaţiul de închiriat le îndeplineşte;
- Stabilirea lucrurilor care nu sunt importante pentru chiriaşi;
- Aflarea doleanţelor proprietarului pentru viitor;
- Cunoaşterea perfectă a legislaţiei în ceea ce priveşte încheierea contractului de închiriere a spaţiului comercial;
- Negocierea altor termeni, nu numai a chiriei;
- Negocierea chiriei pe baza următoarei regule: suma de bani pe care chiriaşul este dispus să o plătească, suma de bani cu care este deschisă ofertă şi suma de bani la care proprietarii sunt dispuşi să se retragă şi sub care nu mai accepta nicio ofertă.
